L’ensemble a pour façade Nord la Vilaine et pour façade Est un vaste square public au cœur de la ZAC Mabilais, conçue par Alexandre Chemetov. Des maisons de ville forment le premier plan du square, réglant ainsi le rapport d’échelle avec les immeubles collectifs situés à l’arrière, dont les deux derniers niveaux sont aménagés en duplex, comme des maisons « posées sur le toit ». Entre les maisons de ville et le pied des immeubles, des jardins privatifs encadrent une petite allée piétonne qui assure un cheminement semi privatif parallèle à la rue et croise les traversées de l’îlot permettant l’accès au square.

Tout est fait ici pour profiter de la vue et des jardins, et oublier la ligne du Paris Brest derrière les arbres, à l’ouest.

Le parc de stationnement, semi enterré profite d’une ventilation et d’un éclairage naturel, tout en offrant aux logements à rez-de-chaussée une sur-hauteur et une mise à distance le la rue.